不動産投資の節税メリット
不動産投資で発生させる税金はいっぱいあります。
１つの例として、印紙税や不動産取得税、さらに固定資産税や所得税など、列挙すれば様々にあります。
一個人の収入という形で申告するということであれば、ローン減税や固定資産税さらに都市計画税などは経費を通して落とすことが実現可能です。
それに加えて、不動産投資に於いての赤字については、事業所得などと損益通算ができることになります。
具体的には、法人設立し、法人で不動産物件を手に入れて住居の家賃収入を計上することができます。
法人に変えることを通じて、繰越欠損金の期間も長くなって、経費の域も大きくなるためアドバンテージがあります。
一例として、中古物件を手に入れたら、減価償却期間については4年で償却します。
短期間のうちに大きい金額の費用が計上される印象です。
そういった事情から、繰越欠損金を使用できる期間が長いほど、近い将来の節税についても効果的な対策が可能といえます。