相続税対策としても活用出来る、不動産投資
投資目的で購入されたアパートやマンションといった不動産は、相続税対策として大変役に立ちます。
キャッシュを持っているより、相続税の金額をより低く抑える事が出来るのです。
一億円の現金を保有している方が亡くなった場合、一億円がそのままの価値で評価され相続税が計算されます。
しかしその方が亡くなる前に一億円の不動産を購入していた場合、固定資産の評価額をベースに相続税が計算されるのです。
従って現金で保有している以上に、税負担が低くなる可能性は高くなります。
一億円をそのまま金融機関に預けているだけでは、収益を得られるチャンスは殆ど無いと言えるでしょう。
ですが不動産へ投資すると、継続的に家賃収入を得られるかもしれません。
相続税対策と併せて、一石三鳥にも四鳥にもなる可能性があるのです。
収益性の低い不動産に投資すると、相続税の節税効果が薄れてしまいます。
購入時には徹底的に調査し、収益性はどうなのかをしっかりと見極めましょう。